Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

1ª praçaLeilão judicial

Prédio, 640 m²

Rua José Paulino · Bom Retiro, São Paulo/SP

Foto ilustrativa

640 m²
Ocupado

Características

Área total: 640 m²
Área construída: Não informado
Quartos: Não informado
Banheiros: Não informado
Vagas: Não informado
Ocupação: Ocupado

Valores

Avaliação: R$ 4.200.000
Valor atual: R$ 2.940.000
Desconto: 30%
Lance por m²: R$ 4.594
Avaliação por m²: R$ 6.563

R$ 2.940.000

30% abaixo da avaliação

Dados do leilão

Tipo de leilão: Judicial
Situação: 1ª praça
Praça: 1ª praça
Leiloeiro: Martelo Exemplo Leiloeiros · JUCEMG nº 000 (exemplo)
Instituição: Vara Cível Exemplo
Data: 04/11/2026
Horário: 11:00 (Brasília)
Lance inicial: R$ 4.200.000
Incremento mínimo: R$ 21.000
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

1ª praça · Judicial
1ª praça
Data
04/11/2026
Horário
11:00
Lance inicial
R$ 4.200.000
Incremento
R$ 21.000
Ver praça na fonte
2ª praça · Judicial
Leilão agendado
Data
18/11/2026
Horário
11:00
Lance inicial
R$ 2.940.000
Incremento
R$ 14.700
Ver praça na fonte

Edital

O edital é o documento que vale: diz quem paga os débitos, a situação de ocupação, as condições de pagamento e a comissão. Leia inteiro antes de dar lance.

Edital do leilão (exemplo)
Edital · no site da fonte
Abrir edital

Documentos

Links para os documentos publicados pela fonte. O Lance Certo não guarda nem altera esses arquivos.

Edital do leilão (exemplo)
Edital · no site da fonte
Abrir documento
Matrícula do imóvel (exemplo)
Matrícula · no site da fonte
Abrir documento

Histórico

Mudanças de preço, situação e data observadas nas fontes, da mais recente para a mais antiga.

Imóvel encontrado
05/09/2026, 17:42 · Leilões Judiciais Exemplo
- Lance: R$ 2.940.000
- Situação: 1ª praça
- Data do leilão: 04/11/2026, 11:00

Localização

Rua José Paulino

Bom Retiro, São Paulo/SP

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Localização aproximada: o ponto é o centro do bairro.

Endereço de exemplo: o imóvel não existe.

Custo total estimado

R$ 3.219.300

Lance: R$ 2.940.000
Comissão do leiloeiro: R$ 147.000
ITBI: R$ 88.200
Escritura e registroestimativa: R$ 44.100
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 980.700 abaixo da avaliação (23,4%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Martelo Exemplo Leiloeiros · JUCEMG nº 000 (exemplo)
Instituição: Vara Cível Exemplo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-martelo
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (31) 0000-0003
E-mail: contato@exemplo-martelo.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Cadastro e aceite do edital até o início do leilão
Comissão: 5% do lance
Pagamento: À vista ou parcelado conforme o edital, com entrada mínima de 25% (exemplo)
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil
Procuração, se representado

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

Fontes

De onde vêm os dados deste imóvel. Em caso de diferença, vale o que está na fonte original.

Leilões Judiciais Exemplo
Situação
1ª praça (na fonte: Primeira praca)
Site
exemplo.invalid/exemplo-judicial
Instituição
Vara Cível Exemplo
Leiloeiro
Martelo Exemplo Leiloeiros
Lote
Não informado
Encontrado em
05/09/2026
Última atualização
15/09/2026, 13:42 (verificado há 1 dia)
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Origem das imagens

Foto ilustrativa · Unsplash (Joachim Lesne)

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