Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

2ª praçaLeilão extrajudicial

Apartamento, 95 m²

Avenida Cassiano Ricardo · Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP

Foto ilustrativa

95 m²
3 quartos
2 banheiros
1 vaga
Desocupado

Características

Área total: 95 m²
Área construída: Não informado
Quartos: 3 quartos
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: 1 vaga
Ocupação: Desocupado

Valores

Avaliação: R$ 780.000
Valor atual: R$ 405.000
Desconto: 48%
Lance por m²: R$ 4.263
Avaliação por m²

R$ 405.000

48% abaixo da avaliação

Participar do leilão

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

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Leiloaria Exemplo · verificado há 1 dia

Custos do imóvel

Valores informados na fonte. Débitos em atraso aparecem no edital.

Condomínio: Não informado
IPTU: Não informado
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Registro

Matrícula: Não informado
Cartório: Não informado

Dados do leilão

Tipo de leilão: Extrajudicial
Situação: 2ª praça
Praça: 2ª praça
Leiloeiro: Leiloaria Exemplo · JUCESP nº 000 (exemplo)
Instituição: Fundo Imobiliário Exemplo
Data: 26/10/2026
Horário: 10:00 (Brasília)
Lance inicial: R$ 405.000
Incremento mínimo: R$ 2.000
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

1ª praça · Extrajudicial
Não arrematado
Data
11/10/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 780.000
Incremento
R$ 3.900
Ver praça na fonte
2ª praça · Extrajudicial
2ª praça
Data
26/10/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 405.000
Incremento
R$ 2.000
Ver praça na fonte

Edital

O edital é o documento que vale: diz quem paga os débitos, a situação de ocupação, as condições de pagamento e a comissão. Leia inteiro antes de dar lance.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Documentos

Links para os documentos publicados pela fonte. O Lance Certo não guarda nem altera esses arquivos.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Histórico

Mudanças de preço, situação e data observadas nas fontes, da mais recente para a mais antiga.

Imóvel encontrado
13/09/2026, 17:42 · Leiloaria Exemplo
- Lance: R$ 405.000
- Situação: 2ª praça
- Data do leilão: 26/10/2026, 10:00

Localização

Avenida Cassiano Ricardo

Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP

Abrir no mapa

Localização aproximada: o ponto é o centro do bairro.

Endereço de exemplo: o imóvel não existe.

Custo total estimado

R$ 443.475

Lance: R$ 405.000
Comissão do leiloeiro: R$ 20.250
ITBI: R$ 12.150
Escritura e registroestimativa: R$ 6.075
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 336.525 abaixo da avaliação (43,1%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Leiloaria Exemplo · JUCESP nº 000 (exemplo)
Instituição: Fundo Imobiliário Exemplo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-leiloaria
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (11) 0000-0001
E-mail: contato@exemplo-leiloaria.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Cadastro aprovado até 24 horas antes do início da praça
Comissão: 5% do lance
Pagamento: À vista em até 24 horas após o arremate, por transferência (exemplo)
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro