Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

Venda direta

Casa, 96 m²

Rua Narciso Sturlini · Vila Yara, Osasco/SP

Foto ilustrativa

96 m²
3 quartos
2 banheiros
2 vagas
Ocupado

Características

Área total: 96 m²
Área construída: Não informado
Quartos: 3 quartos
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: 2 vagas
Ocupação: Ocupado

Valores

Avaliação: R$ 700.000
Valor de venda: R$ 392.000
Desconto: 44%
Lance por m²: R$ 4.083
Avaliação por m²

R$ 392.000

44% abaixo da avaliação

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

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Financeira Modelo · verificado há 1 dia

Custos do imóvel

Valores informados na fonte. Débitos em atraso aparecem no edital.

Condomínio: Não informado
IPTU: Não informado
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Registro

Matrícula: Não informado
Cartório: Não informado

Dados do leilão

Tipo de leilão: Venda direta
Situação: Venda direta
Praça: Venda direta
Leiloeiro: Pregão Modelo Leilões · JUCEPE nº 000 (exemplo)
Instituição: Financeira Modelo
Data: 30/10/2026
Horário: 17:59 (Brasília)
Lance inicial: R$ 392.000
Incremento mínimo: R$ 1.900
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

Venda direta · Venda direta
Venda direta
Data
16/09/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 392.000
Incremento
R$ 1.900
Ver praça na fonte

Edital

O edital é o documento que vale: diz quem paga os débitos, a situação de ocupação, as condições de pagamento e a comissão. Leia inteiro antes de dar lance.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Documentos

Links para os documentos publicados pela fonte. O Lance Certo não guarda nem altera esses arquivos.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Histórico

Mudanças de preço, situação e data observadas nas fontes, da mais recente para a mais antiga.

Imóvel encontrado
09/09/2026, 17:42 · Financeira Modelo
- Lance: R$ 392.000
- Situação: Venda direta
- Data do leilão: 30/10/2026, 17:59

Localização

Rua Narciso Sturlini

Vila Yara, Osasco/SP

Abrir no mapa

Localização aproximada: o ponto é o centro do bairro.

Endereço de exemplo: o imóvel não existe.

Custo total estimado

R$ 429.240

Lance: R$ 392.000
Comissão do leiloeiro: R$ 19.600
ITBI: R$ 11.760
Escritura e registroestimativa: R$ 5.880
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 270.760 abaixo da avaliação (38,7%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Pregão Modelo Leilões · JUCEPE nº 000 (exemplo)
Instituição: Financeira Modelo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-pregao
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (81) 0000-0002
E-mail: contato@exemplo-pregao.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Habilitação até 48 horas antes do leilão
Comissão: 5% do lance
Pagamento: Sinal de 25% no arremate e saldo em até 30 dias (exemplo)
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil
Comprovante de renda

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro