Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

2ª praçaLeilão judicial

Chácara, 2.400 m²

Estrada Municipal · Jardim Maracanã, Atibaia/SP

Foto ilustrativa

2.400 m²
3 quartos
2 banheiros
Ocupado

Características

Área total: 2.400 m²
Área construída: Não informado
Quartos: 3 quartos
Banheiros: 2 banheiros
Vagas: Não informado
Ocupação: Ocupado

Valores

Avaliação: R$ 1.100.000
Valor atual: R$ 605.000
Desconto: 45%
Lance por m²: R$ 252
Avaliação por m²: R$ 458

R$ 605.000

45% abaixo da avaliação

Dados do leilão

Tipo de leilão: Judicial
Situação: 2ª praça
Praça: 2ª praça
Leiloeiro: Martelo Exemplo Leiloeiros · JUCEMG nº 000 (exemplo)
Instituição: Vara Cível Exemplo
Data: 19/10/2026
Horário: 11:00 (Brasília)
Lance inicial: R$ 605.000
Incremento mínimo: R$ 3.000
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

1ª praça · Judicial
Não arrematado
Data
04/10/2026
Horário
11:00
Lance inicial
R$ 1.100.000
Incremento
R$ 5.500
Ver praça na fonte
2ª praça · Judicial
2ª praça
Data
19/10/2026
Horário
11:00
Lance inicial
R$ 605.000
Incremento
R$ 3.000
Ver praça na fonte

Documentos

Links para os documentos publicados pela fonte. O Lance Certo não guarda nem altera esses arquivos.

Edital do leilão (exemplo)
Edital · no site da fonte
Abrir documento
Matrícula do imóvel (exemplo)
Matrícula · no site da fonte
Abrir documento

Custo total estimado

R$ 662.475

Lance: R$ 605.000
Comissão do leiloeiro: R$ 30.250
ITBI: R$ 18.150
Escritura e registroestimativa: R$ 9.075
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 437.525 abaixo da avaliação (39,8%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Martelo Exemplo Leiloeiros · JUCEMG nº 000 (exemplo)
Instituição: Vara Cível Exemplo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-martelo
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (31) 0000-0003
E-mail: contato@exemplo-martelo.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Cadastro e aceite do edital até o início do leilão
Comissão: 5% do lance
Pagamento: À vista ou parcelado conforme o edital, com entrada mínima de 25% (exemplo)
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil
Procuração, se representado

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

Fontes

De onde vêm os dados deste imóvel. Em caso de diferença, vale o que está na fonte original.

Leilões Judiciais Exemplo
Situação
2ª praça (na fonte: Segunda praca)
Site
exemplo.invalid/exemplo-judicial
Instituição
Vara Cível Exemplo
Leiloeiro
Martelo Exemplo Leiloeiros
Lote
Não informado
Encontrado em
07/09/2026
Última atualização
15/09/2026, 16:37 (verificado há 1 dia)
Abrir fonte originalAbrir edital

Origem das imagens

Foto ilustrativa · Unsplash (Nikola Tomašić)

As fotos são exibidas direto do site de quem as publicou. Para pedir a remoção de uma imagem, fale com a gente pelo contato do rodapé.

Chácara, 2.400 m²

Características

Valores

Custos do imóvel

Registro

Dados do leilão

Praças

Edital