Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

2ª praçaLeilão extrajudicial

Loja, 120 m²

Rua Felipe Schmidt · Centro, Florianópolis/SC

Foto ilustrativa

120 m²
Ocupado

Características

Área total: 120 m²
Área construída: Não informado
Quartos: Não informado
Banheiros: Não informado
Vagas: Não informado
Ocupação: Ocupado

Valores

Avaliação: R$ 950.000
Valor atual: R$ 522.000
Desconto: 45%
Lance por m²: R$ 4.350
Avaliação por m²: R$ 7.917

R$ 522.000

45% abaixo da avaliação

Dados do leilão

Tipo de leilão: Extrajudicial
Situação: 2ª praça
Praça: 2ª praça
Leiloeiro: Pregão Modelo Leilões · JUCEPE nº 000 (exemplo)
Instituição: Financeira Modelo
Data: 23/10/2026
Horário: 10:00 (Brasília)
Lance inicial: R$ 522.000
Incremento mínimo: R$ 2.600
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

1ª praça · Extrajudicial
Não arrematado
Data
08/10/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 950.000
Incremento
R$ 4.700
Ver praça na fonte
2ª praça · Extrajudicial
2ª praça
Data
23/10/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 522.000
Incremento
R$ 2.600
Ver praça na fonte

Histórico

Mudanças de preço, situação e data observadas nas fontes, da mais recente para a mais antiga.

Imóvel encontrado
02/09/2026, 17:42 · Financeira Modelo
- Lance: R$ 522.000
- Situação: 2ª praça
- Data do leilão: 23/10/2026, 10:00

Localização

Rua Felipe Schmidt

Centro, Florianópolis/SC

Abrir no mapa

Localização aproximada: o ponto é o centro do bairro.

Endereço de exemplo: o imóvel não existe.

Custo total estimado

R$ 571.590

Lance: R$ 522.000
Comissão do leiloeiro: R$ 26.100
ITBI: R$ 15.660
Escritura e registroestimativa: R$ 7.830
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 378.410 abaixo da avaliação (39,8%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Pregão Modelo Leilões · JUCEPE nº 000 (exemplo)
Instituição: Financeira Modelo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-pregao
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (81) 0000-0002
E-mail: contato@exemplo-pregao.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Habilitação até 48 horas antes do leilão
Comissão: 5% do lance
Pagamento: Sinal de 25% no arremate e saldo em até 30 dias (exemplo)
Financiamento: Aceita
FGTS: Não aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil
Comprovante de renda

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

Fontes

De onde vêm os dados deste imóvel. Em caso de diferença, vale o que está na fonte original.

Financeira Modelo
Situação
2ª praça (na fonte: Segunda praca)
Site
exemplo.invalid/exemplo-financeira
Instituição
Financeira Modelo
Leiloeiro
Pregão Modelo Leilões
Lote
Não informado
Encontrado em
02/09/2026
Última atualização
15/09/2026, 12:12 (verificado há 1 dia)
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Origem das imagens

Foto ilustrativa · Unsplash (Aalo Lens)

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