Exemplo: dado fictício, não é um imóvel real em leilãoImóvel de exemplo: não existe e não está em leilão. Ele mostra como a página vai funcionar quando a coleta dos leilões reais começar.

Venda direta

Apartamento, 75 m²

Rua Moreira César · Icaraí, Niterói/RJ

Foto ilustrativa

75 m²
2 quartos
1 banheiro
1 vaga
Desocupado

Características

Área total: 75 m²
Área construída: Não informado
Quartos: 2 quartos
Banheiros: 1 banheiro
Vagas: 1 vaga
Ocupação: Desocupado

Valores

Avaliação: R$ 690.000
Valor de venda: R$ 379.500
Desconto: 45%
Lance por m²: R$ 5.060
Avaliação por m²

R$ 379.500

45% abaixo da avaliação

Imóvel de exemplo: não há leilão real. Os links para o leiloeiro e para a fonte funcionam nos imóveis reais.

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Banco Exemplo · verificado há 1 dia

Custos do imóvel

Valores informados na fonte. Débitos em atraso aparecem no edital.

Condomínio: Não informado
IPTU: Não informado
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Registro

Matrícula: Não informado
Cartório: Não informado

Dados do leilão

Tipo de leilão: Venda direta
Situação: Venda direta
Praça: Venda direta
Leiloeiro: Leiloaria Exemplo · JUCESP nº 000 (exemplo)
Instituição: Banco Exemplo
Data: 31/10/2026
Horário: 17:59 (Brasília)
Lance inicial: R$ 379.500
Incremento mínimo: R$ 1.800
Comissão do leiloeiro: 5% do lance

Praças

Cada praça é uma rodada do leilão, com data e lance inicial próprios.

Venda direta · Venda direta
Venda direta
Data
16/09/2026
Horário
10:00
Lance inicial
R$ 379.500
Incremento
R$ 1.800
Ver praça na fonte

Edital

O edital é o documento que vale: diz quem paga os débitos, a situação de ocupação, as condições de pagamento e a comissão. Leia inteiro antes de dar lance.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Documentos

Links para os documentos publicados pela fonte. O Lance Certo não guarda nem altera esses arquivos.

Essa informação não foi localizada nas fontes consultadas.

Histórico

Mudanças de preço, situação e data observadas nas fontes, da mais recente para a mais antiga.

Imóvel encontrado
14/09/2026, 17:42 · Banco Exemplo
- Lance: R$ 379.500
- Situação: Venda direta
- Data do leilão: 31/10/2026, 17:59

Localização

Rua Moreira César

Icaraí, Niterói/RJ

Abrir no mapa

Localização aproximada: o ponto é o centro do bairro.

Endereço de exemplo: o imóvel não existe.

Custo total estimado

R$ 415.553

Lance: R$ 379.500
Comissão do leiloeiro: R$ 18.975
ITBI: R$ 11.385
Escritura e registroestimativa: R$ 5.693
Débitos informados: R$ 0
Reforma: R$ 0

R$ 274.448 abaixo da avaliação (39,8%)

Simulação com estimativas, para planejar o seu lance máximo. Não é recomendação de investimento. Confira valores e condições no edital.

Quem conduz o leilão

Dados publicados pelo leiloeiro e pela instituição. O cadastro e os lances acontecem no site do leiloeiro.

Leiloeiro: Leiloaria Exemplo · JUCESP nº 000 (exemplo)
Instituição: Banco Exemplo
Site do leiloeiro: exemplo.invalid/exemplo-leiloaria
Cadastro: Página de cadastro
Telefone: (11) 0000-0001
E-mail: contato@exemplo-leiloaria.exemplo.invalid
Prazo de habilitação: Cadastro aprovado até 24 horas antes do início da praça
Comissão: 5% do lance
Pagamento: À vista em até 24 horas após o arremate, por transferência (exemplo)
Financiamento: Aceita
FGTS: Aceita

Documentos pedidos

RG ou CNH
CPF
Comprovante de residência
Certidão de estado civil

Passo a passo

O caminho de quem nunca participou de um leilão.

Faça o cadastro no site do leiloeiro
O leilão acontece no site de quem conduz. Crie a conta lá, com os mesmos dados do seu CPF ou CNPJ.
Envie os documentos pedidos
Normalmente RG ou CNH, CPF e comprovante de residência. Alguns leiloeiros pedem mais.
Peça a habilitação para este leilão
Sem habilitação aprovada, o site não aceita lance. Respeite o prazo informado pelo leiloeiro.
Leia o edital inteiro
Ele diz quem paga débitos, se o imóvel está ocupado, as condições de pagamento e a comissão.
Aguarde a aprovação do cadastro
O leiloeiro confere os documentos e libera o acesso. Pode levar de algumas horas a dias.
Entre na sala do leilão no dia marcado
Chegue antes do horário de início. Confira data e hora no site do leiloeiro, que é quem vale.

Ir para o site do leiloeiro